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类型:王达地区:北京剧发布:2020-09-25 10:20:42

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大经济体的核心都市的房价,与其城市人均收入水平、人口密度的相关性很弱,而与经济体整体财富、经济体贫富分化水平、该城市的房屋供应能力密切相关。纽约房价是由美国的财富,而不是纽约人的财富决定的。同理,北京、上海的房价,尤其是豪宅的价格,将是由全中国的富人而不是其本地的富人决定。所以说,关于中国房地产价格的讨论很多时候实际上是在两个维度中展开。一个维度是价值观的探讨——基于“好坏”来评判过高的房价会怎样伤害一个国家,一个世代的创造力和创新能力,以及探讨房价背后是否有扭曲的机制(土地供应、货币供给等);另一个维度则不谈“对、错”,只基于现有的一切约束条件做事实判断——给定现有的发展阶段、居民储蓄、收入增长、信贷规模、利率环境等客观指标,预判未来中短期内房价的走势。两种观点,很难说谁更“好”,或者谁“对”。

(作者系华中科技大学中国乡村治理研究中心主任)。

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专家:"去杠杆"必须与房地产"去泡沫"联系起来。业界专家热议供给侧结构性改革。

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这是一个自然而然的过程。日韩及中国台湾等东亚国家或地区至今仍没有解决好农地细碎化和农业不规模的问题,台湾地区大力推动所谓"小地主、大佃农"的农业发展政策,政府出了很多钱却基本上无效。

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根据世界卫生组织研究,人的行为方式和环境因素对健康的影响越来越突出,“以疾病治疗为中心”难以解决人的健康问题,也不可持续。

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因此“去杠杆”就必须要和房地产的“去泡沫”或者抑制泡沫联系在一起,否则可能会带来更大的问题。

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